Immo Centrale | Rez commercial | PRINCESS -... | 7680235

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ SUR LA LIPPENSLAAN À KNOKKE (actuellement loué à une activité de traiteur établie).

Ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une excellente situation commerciale sur la Lippenslaan et constitue une opportunité d’investissement particulièrement intéressante grâce au bail en cours et à son rendement attractif.

Composition :
Bel espace commercial, bureau séparé, cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel, espace de rangement pratique, chambre froide ainsi qu’un espace sanitaire.

À l’arrière, le bien dispose d’une cour spacieuse offrant une possibilité d’extension/construction supplémentaire, créant ainsi un beau potentiel de développement. En outre, une grande cave privative, directement accessible depuis le commerce, complète l’ensemble.

Atouts :

• Façade de ± 5,65 mètres
• Superficie utile de ± 135 m²
• Possibilité d’extension à l’arrière de ± 41 m²
• Exploitation horeca possible
• Possibilité d’aménager une terrasse à l’avant (sous réserve du respect des prescriptions urbanistiques)
• Bien loué dans le cadre d’un bail à long terme jusqu’en 2034
• Rendement net attractif de 5 %

Un investissement immobilier sans souci, situé à un emplacement de premier choix au cœur commercial de Knokke.